屏東啟動永久屋地籍分割 解決15年產權難題

（綜合中央社、聯合報、自由時報等3家媒體報導）

屏東縣政府啟動莫拉克風災永久屋基地地籍分割與使用執照分照計畫，解決15年來「一地多屋、共用使照」的歷史沉痾。全縣8處基地共1339戶住宅及67戶公有建物，將分3期3階段辦理，預計2029年完成。

當年因急於安置災民，未即時辦理地籍分割，導致一筆土地上興建數十棟建物，甚至長治百合部落園區多達40棟住宅共用一張使用執照。族人入住後，私有住宅與部落活動中心、幼兒園、衛生室等公有建物邊界模糊，家戶若要增擴建、修繕或重構，須取得其他住戶同意，面臨重重法規障礙。

縣府自籌250萬元先期規畫經費，委託專業團隊調閱62張竣工使照圖，結合地政事務所實測成果，以「原使照竣工圖主建物牆心線」為分割標準，精準釐清公私權責與圖籍偏差。同時採「整街廓併案檢討、大宗發包」模式，將「使照分戶變更」與「土地地籍分割」同步辦理。若民眾自行申辦，每戶費用約需10萬元；經縣府大宗發包，單價降至每戶5萬元，總經費6765萬元，節省公帑效益約50%。

計畫也清查分割出可利用的剩餘土地，新來義基地約可建67戶，長治百合基地約可建132戶，未來可供族人申請自力建屋或作為備災安置空間。長治百合基地自力建屋部分，阿禮、吉露部落共有68戶已與建築師完成簽約新建[2]。

三期時程：第一期2027年執行滿州九棚19戶、來義新來義312戶等共331戶；第二期2028年執行長治百合270戶、泰武吾拉魯滋158戶等共428戶；第三期2029年執行禮納里483戶、牡丹中間路45戶、牡丹高士44戶、高樹新豐8戶等共580戶。

縣府表示，完成後將達成三大里程碑：家戶產權範圍明確，達成一家戶一土地一使用執照，降低相鄰產權糾紛；67處公有建物產權獨立，可依法申請改建與修繕；若未來中央推動永久屋土地私有化讓售政策，屏東縣能無縫接軌。