華固砸19.77億購央北角地 創區域地價新高

（綜合ETtoday新聞雲、聯合報報導）

華固建設（2548）今（11日）公告，以總金額19.77億元向4位自然人取得新店央北重劃區斯馨段土地，面積約790坪，換算每坪土地單價250萬元，創下區域新高。該地位於央北二路與啟文路交叉口，為三面臨路角地，正面對十四張公園。

華固總經理洪嘉昇表示，看好央北重劃區發展，加上近期整體房市氛圍好轉，央行總裁楊金龍直言「打炒房就到這裡」，且股市暢旺，相信房市最差的時刻已經過去。該地預計規劃27至40坪產品，最快2027年第1季推出，總銷約62至65億元，推案均價估在三位數。

華固在央北的首案「華固譽誠」去年11月底至今年4月底短短5個月內，實價登錄已有256筆交易，每坪成交均價約95萬元，銷售逾八成。洪嘉昇指出，市場反應良好，許多客戶期待華固推出第二案，此次購地地段優越、擁有永久棟距且鄰近捷運站，加上品牌加持，對未來銷售有信心。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，央北進入供給空窗期，線上銷售個案少，可預期價格持續攀升，且雙北市況相對穩定，吸引開發商加碼布局[2]。住展雜誌企研室總監陳炳辰則指出，央北土地賣一塊少一塊，已逐漸往十四張方向發展，區域地價先前約每坪200至220萬元，此次地段更好，創高屬合理，加上央行姿態放軟，讓建商此舉更顯相得益彰[1]。