專家點名北市西區水岸廊帶 有望成下一個大直

（綜合聯合報、中時電子報報導）

隨著大直水岸名宅價格屢創新高、重劃區開發趨近飽和，部分購屋民眾目光開始轉向台北市西區的淡水河沿岸住宅。信義代銷協理鍾國揚指出，在西區門戶計畫、台北塞納河計劃及北士科產業聚落成形等政策與產業動能交會下，該廊帶已具備繼大直之後崛起的條件。

報導分析，大直的成功奠基於基隆河截彎取直的重劃優勢；西區的翻轉則由台北雙星工程帶動。大同區作為直接腹地，正經歷史上最大規模的都更浪潮。產業面上，北士科已吸引輝達布局、金仁寶集團總部進駐，帶動高收入科技人才置產需求沿交通軸線外溢至淡水河沿線。

此外，台北市推動的「淡水河水岸空間營造計畫」，將防洪高牆轉型為綠帶步道與親水空間，使河岸住宅價值從「第一排景觀」升級為「國際級親水生活圈」。位於大同區核心的建案「台北天河」，南接西區門戶商圈、北連北士科廊帶、側臨淡水河改造範疇，被視為觀察此廊帶發展成熟度的指標之一。

房市人士指出，錯過大直黃金期的置產買方，近期已有明顯轉向西區水岸的趨勢。不過，「下一個大直」能否真正成形，仍有賴各項建設如期落地及政策持續挹注。