西安買家苦等13年 34樓預售屋不存在

（綜合ETtoday新聞雲、三立新聞等2家媒體報導）

中國大陸陝西省西安市一名沈姓男子13年前購買「加貝花園」預售屋，合約載明房號位於12棟B單元34樓，總價23.5萬餘元人民幣（約新台幣108萬元），並支付11.77萬元（約新台幣54萬元）頭期款。合約原定2015年5月前交屋，但建案進度一再延宕，直到2017年開發商才通知交屋，同時告知大樓僅興建至32樓，33樓與34樓根本不存在。

開發商當時提出退款或改購32樓房屋兩種方案。沈先生因房價已上漲，未接受換屋方案，轉而要求退款。他從2018年至今僅陸續拿回7萬元（約新台幣32萬元），仍有大筆款項未返還。

2022年，沈先生向西安仲裁委員會申請仲裁，雙方達成調解協議，開發商須支付7萬4785元及仲裁費，若逾期須加付違約金4萬7056元。但調解結果未獲履行，沈先生隨後向西安市中級人民法院申請強制執行。法院調查發現，被執行公司名下無銀行存款、房產、車輛或有價證券等可供執行財產，最終裁定終結本次執行程序。

曾代表公司參與仲裁的李姓代理人表示，公司目前經營困難，正準備出售一塊未開發土地籌措資金，希望解決相關債務。他透露，當年12號樓原規劃興建34層，但施工至32層後因規劃及手續問題遭要求停建，受影響的購屋者不只沈先生一人。

現任公司法定代表人陳先生則稱，「加貝花園」實際並非由該公司開發，而是其他業者借用公司資格進行開發，自己對當年情況並不清楚。由於購房合約上蓋有該公司公章及前任法定代表人印章，相關說法讓外界對建案開發主體產生更多疑問。