1100萬買房4天遭火毀 僅獲賠100萬

（綜合中時電子報、聯合報等2家媒體報導）

嘉義一名蕭姓女子以1100萬元購入市區一棟老屋，買賣已進入所有權移轉登記及點交階段，不料購入僅4天即遭鄰宅大火波及。蕭女事後受讓前屋主的損害賠償請求權，向鄰居王男求償房屋修復費用250萬元，嘉義地院最終判賠100萬元。

判決指出，蕭女2024年3月9日向何姓屋主購買嘉義市一棟房屋，同日實價登錄成交總價1100萬元；3月13日，隔壁王姓屋主所有房屋發生火災，火勢延燒造成蕭女所購房屋受損。嘉義市消防局調查認定，起火點位於王男房屋2樓倉庫東側牆面北端上部附近，研判以室內配線等電氣因素起燃可能性較大。法院另參考財團法人台灣經濟科技發展研究院鑑定，綜合火勢走向、燃燒程度及通電痕等跡證，也認為王男房屋電路起火的可能性較高。

王男否認自家是起火戶，並主張火災可能與台電當天下午停電後恢復供電有關。法院調查，當天下午3時50分確實曾復電，但認定火災起因是王男未盡私有電氣設備維護管理責任，與台電正常復電無法律上因果關係。

蕭女主張，依嘉義市建築師公會鑑定，房屋受損部分修復費用約需250萬元。法院認定，火災主要造成2樓及太子樓受損，1樓大部分未受波及。依實價登錄資料，1100萬元成交總價中，土地成本市價推估約900萬元，建物約200萬元；且房屋1959年即興建完成，修復若以新品更換舊材料須計算折舊，最後酌定合理修復費用為100萬元，判王男賠償蕭女100萬元及利息，其餘請求駁回，全案仍可上訴。