游淑慧批北市都更制度 諷「夠倒楣獎勵才高」

（綜合ETtoday新聞雲、三立新聞等2家媒體報導）

國民黨台北市議員游淑慧今（29）日批評台北市都更制度，直言現行遊戲規則「很奇怪」，房子要「夠倒楣」才能拿到較高容積獎勵。

游淑慧指出，台北市「住三」基準容積率僅225%，因基準過低，市府只好設計一堆容積獎勵名目。結果導致民眾必須集齊海砂、耐震不足、危險建築等條件，才能拿到較高獎勵。她舉例，符合各項獎勵條件的危險建築，最高可達法定容積2倍（450%）；但單純老舊、無公安疑慮的社區，通常僅能拿到都更獎勵上限1.5倍（337.5%）。同一生活圈、同樣道路條件，只因「危險程度不同」，分回財產權差距懸殊，她認為這不只是技術問題，更是制度公平問題。

游淑慧建議，若市府擔心一次將全市住三基準容積率全面提高至300%會被質疑圖利，可先從「都更案件」適用，即只要是都更或公安重建案件，基準容積率即以300%計算，再乘以都更獎勵上限1.5倍，結果同樣為450%。她強調，標準一致民眾才看得懂，規則簡化行政才跑得快，誘因足夠老屋才願意更新。

游淑慧也指出，海砂屋有公安疑慮，重建應速審、速辦、速拆，不該困在漫長行政流程中，一年拖過一年。