寶佳24億收購台中威尼斯汽旅

（綜合ETtoday新聞雲、聯合報等2家媒體報導）

位於台中七期、十二期重劃區旁的西屯區黎明路、上安路口，老牌汽車旅館「威尼斯」傳出交易，買家為寶佳機構。據了解，此次交易總額近24億元，土地面積約1090.8坪，換算每坪約220萬元。該基地隔一條馬路即為寶佳機構旗下、同樣由汽旅改建的「勝美上安」建案基地。

目前該汽旅尚未歇業。知情人士透露，汽旅租約至2029年8月，因此短期內不會開發。該地包含黎明路7間店面，採一年一簽，汽旅月租金約45萬元、店鋪月租金約25萬元，合計月收約70萬元。這是寶佳體系近5年來第8度出手收購汽車旅館。

城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛分析，當素地供給逐漸消失，低度利用的大型基地開始被重新定價，成為建商下一階段競逐的土地資產。他並指出，大型資本真正關心的不是短期房市冷熱，而是能否掌握具有長期價值的實體資產[1]。